花开润物 疫去春来 “彬享会”第一期成功举办
在初春的上海，樱花烂漫，紫玉兰迎风摇曳。彬复以及彬复伙伴们在刚刚过去的周末，花一个下午的时间，聚在雅享健康花园会所，开展一场关于房产、家居和健康的主题沙龙。
筹备许久的系列沙龙“彬享会”·第一期终于和大家见面了。“彬享会”是彬复资本为已投企业、投资人以及合作伙伴搭建的专业、高效的交流平台，旨在发扬彬复“洞见、利他”的企业文化，通过嘉宾分享和深度讨论，加深对投资第一性的理解，加强互帮互助，实现合作共赢。
首期我们邀请到了上海华燕房盟网络科技股份有限公司董事长、上海市长宁区人大代表、全国房地产商会联盟副主席胡书芳女士，上海百芝龙网络科技有限公司CEO、盛大系连续创业者、产品设计专家费元华先生，雅享健康集团董事长厉夏秋先生等彬复伙伴们，活动现场的不吝分享和热烈讨论，让这场“彬享会”干货满满，启发多多。
01
房市秘籍：严控下的房产何去何从
无论是上海土著还是沪漂族，无论是刚需还是投资，买房卖房都是大家非常关注的话题。
本期主题为《探寻：严厉调控下房地产的未来在哪里？当下的房地产还值得投资吗？》，分享嘉宾胡书芳女士在房地产营销服务领域积累了丰富的实战经验和行业资源，深刻洞察终端消费者，倾囊解答大家在房产投资和政策趋势上的困惑。
嘉宾核心观点摘要：
1. 房地产政策主基调——“打击投机、满足刚需、健康投资”
在“房住不炒”的主基调下，房地产方面将贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位。在2021年政府工作报告新增了“稳地价、稳房价、稳预期”的表述后， 将通过“三稳”“六限”持续落实“房住不炒”政策，现阶段地价、房价仍是不能触碰的红线。
2. 从“土拍、供需、一二手倒挂”看楼市为何爆发短期恐慌性抢购
最近4个月上海房价大幅上涨，主要系三大方面引起的。其一，上海土拍又现非热门地段“高溢价、天价地”现象；其二，“新增量减少、库存量不足、需求量旺盛”导致供需矛盾，使得价格攀升；其三，一二手房价倒挂，引发新房“抢购现象”。
3. 房地产行业趋势及预判——行业天花板显现、头部企业相继转型
2021限购政策再度加码，新政调控打出“组合拳”，对房企的土地预判、品牌效益、融资能力、产品竞争力等都提出了更高的要求。在这样的趋势下，行业天花板显现、头部企业相继转型的出现是必然。
By the way，透露一个小趋势：新政导向下的上海新房未来可能会很“便宜”，主要解决城市基础刚需问题。
在头部房企纷纷跨界转型，布局“科技+地产”的趋势下，华燕房盟从2016年起也开始积极布局，百芝龙是从华燕房盟旗下孵化，行业首创具备“无线感知”技术的智慧家居企业。
02
从房到家，让科技成全幸福
从房到家，如何提升人居空间的幸福感？分享会第二部分，上海百芝龙网络科技公司CEO费元华先生进行了《无线智能感知，让科技成全幸福》主题分享。
嘉宾核心观点摘要：
1. 市场现有感应产品存在的问题-百芝龙如何成功破局
当前市场上主流的感知技术在人居环境中无法解决用户的核心诉求-摄像头存在隐私问题，人体红外传感器识别精准性差。百芝龙独创的“感知技术”，在无需穿戴且不涉及隐私的情况下能精准感知人体的行为和状态，为人们日常生活的安全、便利提供保障。
2. 聚焦养老场景，解决核心痛点
百芝龙目前主要聚焦于养老场景的用户痛点——在卫生间等重点区域老人跌倒无法准确检测，缺少有效的养老安全监护产品。百芝龙通过非接触，无需穿戴，使用简单，准确感知人体存在及活动情况的解决方案，保障独居老人生命安全，完善养老机构安全监护保障。
3. 三大核心产品落地养老、安防、家居场景
百芝龙针对养老、安防、家居场景的特点和需求，结合“感知技术”，推出解决各个场景刚需的三大核心产品——人体行为感知器、智能感知控制面板、Wi-Fi人体感知器，分别可实现老人行为监护、异常检测，企业安防、智慧家庭的差异化用户需求。
03
雅享健康，从做好身体风控开始
从律人到律己，如何管理自己的身体健康？分享会第三部分，雅享健康国家高级健康管理师佳竺女士带来了《睡眠知识及安睡小技巧》的主题分享。
您是否也有晚睡、玩手机直到睡着的习惯？正是这些我们习以为常的不健康生活方式，导致了当代职场人或轻或重的睡眠问题。分享会围绕睡眠习惯如何影响睡眠质量展开，说明了睡眠的改善是一个复杂又持久的课题。针对中国人特有的体质和精神需求，佳竺老师认为让身体与自然相依、回归身心灵的质朴，才是解决睡眠问题的基础。佳竺老师在分享会上，向嘉宾们教授了几个辅助调气、帮助内修的实用小技巧，其中有纳新吐旧效果的腹式呼吸法、有调节精气的涌泉穴按摩法等。
雅享健康（集团）是以信为根、唯人为贵，与健康行业翘楚相互赋能，打造新型精准医疗、特色中医保健，科学系统养生、中西医并重的第三方公信平台。同时致力于民众健康教育，与权威合作传播中正客观且系统性的健康理念，以培养复合型健康人才和提升全民健康素养为己任。
04
“彬享会”+您=无限可能
参会嘉宾们踊跃提问、深度交流，通过思维碰撞和热烈讨论，加深了对行业的理解与认知，同时能互通有无、互帮互助。在会后收获诸多反馈，感谢伙伴们的宝贵建议，信任与支持。
作为彬复“洞见、利他”精神的延伸，“彬享会”将持续服务已投企业、LP与合作伙伴，共享资源、共创机会。在第一期沙龙圆满结束之际，我们诚挚地欢迎屏幕前的您继续关注后续“彬享会”的信息并真诚期待您的参与。
下期预告
3月29日《提升供应链和运营绩效的能力中心提升EBIT和企业价值》
主讲人：黄蓉女士，15+年采购经验；博世认证谈判黑带大师；SNI认证谈判专家；CPM注册采购经理。
4月9日《创业企业高管团队如何持续升级？》
主讲人：马京伟女士，每步科技（上海）有限公司创始人兼CEO，华能电力运行部副主任，我查查CMO，高级营销总监。
